Regular el lloguer dona resultats

L’accés a l’habitatge és una de les principals preocupacions de la ciutadania i una prioritat del Govern. Sabem què vol dir afrontar el lloguer cada mes per a moltes famílies. I també coneixem les dificultats que tenen molts joves per emancipar-se. Per això, cal actuar amb determinació i avaluar les polítiques d’acord amb les dades.

Les dades de fiances de l’INCASÒL corresponents al segon trimestre de 2026, mostren que avancem en la bona direcció: la contenció de rendes contribueix a moderar els preus i el parc de lloguer continua creixent.

Als municipis subjectes a la regulació, el preu dels lloguers ha pujat un 2,6% respecte de fa un any. És una pujada que queda per sota de la inflació, que és del 3,2%. A Barcelona, aquest increment ha estat de només un 0,5%. En canvi, als municipis sense contenció de rendes, la pujada se n’ha anat fins al 4,1%.

Si eixamplem la mirada al període comprès entre el primer trimestre de 2024, abans de l’aplicació de la regulació, i el segon trimestre de 2026, el resultat encara és més aclaridor: a Barcelona els preus han baixat un 4,4%; i s’han mantingut gairebé sense canvis als municipis tensats, que descriuen una variació del 0,7%. Durant aquest mateix període, el cost de la vida ha augmentat un 6,8%.

Regular està ajudant a frenar l’encariment del lloguer. L’anàlisi del Servei d’Estudis de la Direcció General d’Habitatge estima que les rendes dels nous contractes als municipis regulats són entre un 8,9% i un 10,6% inferiors al que haurien estat si haguessin seguit l’evolució dels municipis sense regulació.

Aquest progrés va acompanyat amb un creixement del parc d’habitatge llogat. Durant el segon trimestre de 2026, Catalunya ha registrat un balanç positiu de 2.512 contractes vigents de lloguer habitual. Des de la declaració de zones tensionades, l’augment acumulat és de 23.506 contractes. Són dades que contradiuen la idea que la contenció de rendes havia de comportar necessàriament una reducció del parc de lloguer.

També disminueixen els contractes de temporada. Els nous contractes d’aquesta tipologia han caigut un 40,5% respecte del mateix trimestre de l’any anterior, i el balanç de contractes vigents s’ha reduït de 963. És el tercer trimestre de descens consecutiu i una tendència que coincideix amb la nova regulació d’aquesta modalitat contractual.

Aquests resultats no conclouen que el problema de l’habitatge estigui resolt. Massa persones continuen tenint dificultats per accedir a una llar i mantenir-la. Però sí que ens indiquen que les polítiques públiques poden influir en el mercat i protegir la ciutadania.

Per això, continuarem combinant la regulació amb els incentius fiscals als propietaris i l’ampliació de l’oferta assequible que impulsem amb el Pla 50.000. El nostre compromís és que trobar un habitatge digne, assequible i estable sigui una opció amb garanties per a tothom.