Catalunya té una política d’habitatge pròpia per primera vegada

L’habitatge és un dels grans reptes socials del nostre temps. Per a moltes famílies, per a molts joves, per a moltes persones que treballen i volen construir un projecte de vida, accedir a un habitatge digne s’ha convertit en una dificultat molt feixuga. Per això, el Govern ha decidit actuar amb una ambició clara i sostinguda.

Avui Catalunya té, per primera vegada, una política d’habitatge pròpia amb un objectiu concret: que viure al nostre país sigui possible a un preu raonable.

Això serà possible amb planificació i amb persistència per desenvolupar els propòsits d’aquesta planificació, que combina esforços públics i privats. L’habitatge és una missió de país. Amb aquest esperit hem impulsat la reserva pública de solars per augmentar el parc d’habitatge assequible de lloguer a Catalunya.

Fa un any vam en posar en marxa la primera convocatòria, que va tenir una resposta molt positiva: es van presentar 670 solars aptes per a construir més de 22.000 habitatges. Aquella resposta ens va confirmar que havíem agafat la direcció adequada. Amb la segona convocatòria de la cessió pública de solars, volem fer un altre pas endavant, incorporar millores i ampliar les oportunitats.

La novetat principal d’aquesta segona convocatòria és que també s’hi podran presentar edificis per rehabilitar. És una decisió que ens permet aprofitar millor el parc immobiliari existent, accelerar la incorporació d’habitatge assequible i donar resposta a situacions que fins ara quedaven fora de l’empara d’aquest instrument.

També permetrem que s’hi incorporin solars que no es van poder presentar en la primera convocatòria perquè no reunien la condició urbanística necessària i que avui han resolt aquesta mancança. El nou marc normatiu també flexibilitza la possibilitat que equipaments es puguin destinar a habitatge assequible i això obre noves vies per incrementar l’oferta de lloguer protegit.

Volem traslladar el missatge que necessitem mobilitzar més sòl, activar més promotors i generar més habitatge assequible. Per complir aquest objectiu es fa imprescindible la col·laboració publicoprivada. Volem que el sector privat, el tercer sector i els operadors públics se sentin cridats a formar part d’aquest esforç compartit.

Per això hem dissenyat condicions que facin viable i atractiva aquesta participació. Els promotors privats poden accedir a finançament amb condicions preferents a través de l’Institut Català de Finances, amb la garantia d’un dret de superfície de 75 anys. Al mateix temps, la Generalitat garanteix una subvenció mensual per cobrir la diferència entre el preu de mercat i el lloguer protegit i fer que les promocions siguin rendibles. Protegim l’interès públic, oferim estabilitat i afavorim el retorn de la inversió.

Un mínim del 25% dels habitatges que es construeixin en aquests solars es destinaran a joves, perquè sabem que l’emancipació és avui una de les grans barreres socials i econòmiques del país. Facilitar-la també construeix futur.

La reserva pública de solars forma part d’una estratègia més àmplia per intervenir, ampliar l’oferta assequible, protegir el dret a l’habitatge i donar esperança, en què hi ha integrades la compra per tanteig i retracte, el topall del lloguer o el Fons d’emancipació. Són instruments que ja hem activat i que estan donant resultats..

A Montgat, per exemple, he pogut comprovar sobre el terreny què significa aquesta política traduïda als fets. La visita a un pis de mostra d’una de les promocions del Turó del Sastre, construïdes en parcel·les inscrites en la primera convocatòria, ens recorda que darrere de cada solar activat hi ha habitatges, una llar i oportunitats per a moltes persones. En aquest cas, són 129 habitatges de lloguer assequible impulsats per Habitatge Metròpolis Barcelona.

Tenim un repte immens. Seria ingenu negar-ho. Però també tenim eines, determinació i una convicció profunda: res no ha d’impedir que els catalans i les catalanes puguin tornar a imaginar un futur amb esperança en l’àmbit de l’habitatge.

És la feina que hem començat i la responsabilitat que assumim.