L’habitatge és un dret fonamental i són necessàries polítiques que facilitin l’accés a una llar, especialment per als joves i les classes mitjanes. Per revertir aquesta situació, el Govern de Catalunya ha impulsat el Pla 50.000 habitatges assequibles.
Una de les mesures clau és la Reserva Pública de Solars, una eina per mobilitzar els solars disponibles per a la construcció d’habitatges protegits. Això permetrà incrementar l’oferta de lloguer assequible i evitar que solars quedin sense edificar per manca de finançament.
Aquest programa estableix un model innovador basat en:
● Fomentar el lloguer a preus per sota del mercat i evitar que cap solar quedi sense edificar.
● Finançament per garantir la construcció d’habitatge protegit.
● Mantenir la titularitat pública del sòl i assegurar la protecció de l’habitatge a llarg termini.
● Reserva d’un mínim del 25% per a joves.
El Govern ha aprovat les condicions per obrir la primera convocatòria aquest febrer, amb una altra prevista per desembre de 2025. Hi podran participar empreses públiques municipals, promotores socials i promotors privats.
● Per garantir la viabilitat econòmica, la Generalitat concedirà ajuts als promotors per assegurar un preu de lloguer assequible, cobrint la diferència entre:
● La superfície útil dels habitatges multiplicada per un valor de referència (actualment 10,65 €/m², que s’actualitza segons l’IPC).
● La renda màxima dels llogaters, garantint un preu almenys un 20% inferior al mercat.
Aquesta iniciativa representa un canvi en la política d’habitatge de Catalunya. La Reserva Pública de Solars no només permetrà augmentar l’oferta d’habitatge a preus raonables, sinó que garantirà que el sòl públic es destini a benefici de la gran majoria de catalans i catalanes.