Un pas endavant per protegir el dret a l’habitatge

Gràcies a l’acord amb els grups parlamentaris d’Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Catalunya en Comú (Comuns) i la Candidatura d’Unitat Popular (CUP), els lloguers de temporada i els lloguers d’habitacions estaran subjectes al mateix topall que afecta els arrendaments d’habitatge permanent.

Amb aquest decret llei, fem un pas decidit per protegir el dret a l’habitatge amb un blindatge de la regulació dels lloguers i el foment de l’habitatge de protecció oficial.

Els arrendaments de temporada i els lloguers d’habitacions en un habitatge, s’inclouran en el règim general de limitació de preus. El decret especifica que tots aquells immobles destinats a satisfer la necessitat d’habitatge habitual—independentment de la durada del contracte— seran considerats arrendaments d’habitatge permanent. En quedaran exclosos només aquells que es destinin a usos recreatius o turístics, que hauran d’acreditar-ho explícitament en el moment de la formalització del contracte.

Pel que fa al lloguer d’habitacions, es delimita el seu abast i s’estableix que la suma de les rendes que es pactin en un mateix habitatge no podrà superar la renda màxima aplicable del lloguer complet de l’immoble. Es considerarà contracte en frau qualsevol acord que incorpori clàusules enganyoses o pràctiques que alterin l’equilibri entre les parts en matèria d’habitatge.

També hem introduït canvis en la vigència del període de qualificació dels habitatges amb protecció oficial situats en zones declarades com a mercat tensat. En aquests casos, la qualificació dels habitatges es prorrogarà automàticament mentre es mantingui la declaració.

El decret llei incorpora esmenes dels grups parlamentaris i propostes procedents de col·legis professionals. Per exemple, es deixa a criteri dels ajuntaments la decisió sobre si cal construir places d’aparcament en els nous edificis d’habitatge amb protecció oficial. També s’inclouen mesures relatives al desplegament del registre de grans tenidors i a l’exercici del dret de tanteig i retracte per part de l’Administració.

Totes aquestes mesures tenen l’objectiu de garantir una oferta d’habitatge suficient i adequada, que doni resposta a la demanda i contribueixi a l’equilibri del mercat, amb transparència i bon funcionament. El Govern impulsa polítiques en matèria d’habitatge per afavorir aquest equilibri, especialment als municipis que es declaren com a zones de mercat residencial tensat. L’increment del parc d’habitatge públic i la regulació dels arrendaments són els dos grans eixos en què estem centrant els esforços.